Если увеличилась площадь квартиры отзастройщика как урегулировать с застройщиком

Оглавление:

Что делать, если площадь квартиры меньше, чем в договоре долевого участия?
За увеличение квартиры в новостройке дольщик может не платить
Советы дольщикам: что делать, когда площадь квартиры отличается от проектной
- Что следует предпринять дольщику, если проектная площадь жилья отличается от фактической
Что делать, если площадь квартиры увеличилась, и как не переплатить за «лишние» квадратные метры

Что делать, если площадь квартиры увеличилась, и как не переплатить за «лишние» квадратные метры
- Если увеличилась площадь квартиры отзастройщика как урегулировать с застройщиком
38mama.ru — для родителей Иркутска, с любовью!
- - Автор Тема: Как принимать новостройку? Увеличилась площадь. Что делать? (Прочитано 6815 раз)

Что делать, если площадь квартиры меньше, чем в договоре долевого участия?

Что говорит закон? Важно : ДДУ может содержать пункт, согласно которому стоимость квартиры может быть пересчитана в связи с изменением проектной площади только при условии подписания сторонами дополнительного соглашения.

Тогда ни одна из сторон не должна производить доплату до подписания этого соглашения и регистрации его в Росреестре.

За увеличение квартиры в новостройке дольщик может не платить

За увеличение квартиры в новостройке дольщик может не платить Одновременно решение суда по спору между «КВС-Кронштадт» и Роспотребнадзором признало незаконной практику, когда застройщик заставляет дольщиков платить за открытие аккредитива в банке (для последующей оплаты зарегистрированного жилья). Опрошенных строителей, а особенно их юристов, мало радуют прецедентные решения Фемиды, устоявшие уже в двух судебных инстанциях.

Рекомендуем прочесть: Как определить родство судьи и должника

Советы дольщикам: что делать, когда площадь квартиры отличается от проектной

Советы дольщикам: что делать, когда площадь квартиры отличается от проектной Как может определяться цена квартиры по ДДУ?

С 1 января 2021 года в ФЗ об участии в долевом строительстве есть 3 способа определения цены квартиры: Может ли вообще меняться цена долевки?

В федеральном законе «Об участии в долевом строительстве» сказано: По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения (часть 2 статьи 5).

Что следует предпринять дольщику, если проектная площадь жилья отличается от фактической

Причины несоответствия реальной и планируемой площади Небольшое отклонение площади от проектной может быть связано с различными техническими строительными нюансами.

Что делать, если площадь квартиры увеличилась, и как не переплатить за «лишние» квадратные метры

Денис Артемов, ведущий юрист юридической фирмы Via lege, разъяснил порталу Novostroy-SPb.ru, какие поправки были приняты к 214-ФЗ властями. Основное внимание эксперт уделил поправке о 5% ограничении площади квартиры.

С 1 января 2021 года закон 214-ФЗ четко определяет границы изменения проектной квартиры: теперь они могут составлять не более 5%.

Рекомендуем прочесть: Как доказать карманную кражу

Отметим, что раньше застройщики старались предусмотреть расхождения по метражу в ДДУ. Так, 10% от проектной площади, которая была прописана в ДДУ, могли считаться несущественным, и дольщик был вынужден доплачивать за «лишние» квадратные метры.

К примеру, вы решили купить квартиру в новостройке по цене 150 000 рублей за кв.

метр. Проектная по договору долевого участия составляет 40 кв. метров. Рассчитываем стоимость квартиры по ДДУ: 40X150 000 = 6 млн рублей.

Эту сумму вы платите по ДДУ.

Если застройщик все же настаивает на оплате 7% площади, то у вас два варианта действий. Первый — вы можете расторгнуть ДДУ, получить деньги и остаться без квартиры, второй – можно подать заявление в суд, который объяснит застройщику, что он неправ и нарушает закон.

После этого вы платите за 5% увеличившейся фактической площади и получаете свою квартиру.